徐州房产抵押贷款的上限通常取决于多个因素，包括房产的价值、贷款机构的政策、市场状况以及借款人的信用状况等。以下是一些可能影响贷款额度的因素：
1. **房产价值**：贷款机构通常会根据房产的评估价值来确定贷款额度。一般来说，贷款额度不会超过房产评估价值的全部，可能会是评估价值的某个百分比。
2. **贷款比例**：贷款机构会根据房产的抵押价值来决定贷款比例。比如，一些贷款机构可能只愿意提供房产价值的50%作为贷款额度，有的可能会更高。
3. **借款人信用状况**：借款人的信用记录、还款能力等也会影响贷款额度。信用良好的借款人可能获得更高的贷款额度。
4. **贷款政策**：不同的贷款机构可能有不同的贷款政策，这会影响到贷款额度。一些机构可能会有特定的贷款额度上限。
5. **市场状况**：房地产市场状况也会影响贷款额度。在房地产市场繁荣时期，贷款机构可能提供更高的贷款额度，而在市场低迷时期可能会更加谨慎。
在徐州，具体的房产抵押贷款额度可能会有所变化。根据不一定准确的参考信息[1]，提到徐州房产抵押贷款额度单次最高不超过2000万元，但这需要根据实际情况和当时的贷款政策来确定。为了获得准确的贷款额度信息，建议直接咨询当地的贷款机构或银行，了解最新的贷款政策和条件。